मिनहांग जिला, शंघाई में घर की कीमत कितनी है?

मिन्हांग जिला, शंघाई में घर की कीमतें कितनी हैं? 2024 में नवीनतम बाज़ार डेटा और हॉट स्पॉट विश्लेषण

हाल ही में, शंघाई के मिन्हांग जिले में आवास की कीमतें इंटरनेट पर गर्म विषयों में से एक बन गई हैं। पिछले 10 दिनों में लोकप्रिय खोज डेटा और रियल एस्टेट प्लेटफ़ॉर्म गतिशीलता को मिलाकर, यह लेख शुरू होगाआवास मूल्य रुझान, क्षेत्रीय तुलना और नीति प्रभावतीन आयामों में, हम मिन्हांग जिले में संपत्ति बाजार की वर्तमान स्थिति का विश्लेषण करने के लिए संरचित डेटा का उपयोग करते हैं।

1. मिन्हांग जिले में नवीनतम आवास मूल्य डेटा (मई 2024)

डेटा स्रोत: लियानजिया, अंजुके, फंगटियांक्सिया (सांख्यिकीय अवधि: 1-10 मई, 2024)

2. मिनहांग जिले में आवास मूल्य हॉट स्पॉट की व्याख्या

1.होंगकिआओ सेक्टर ने बढ़त का नेतृत्व किया: ग्रेटर होंगकिआओ इंटरनेशनल बिजनेस डिस्ट्रिक्ट की योजना से प्रेरित होकर, उच्च-स्तरीय आवासीय संपत्तियों की मांग मजबूत है, और कुछ नई आवास परियोजनाओं की इकाई कीमत 100,000 युआन/㎡ से अधिक हो गई है।

2.स्कूल जिलों में आवास का भेदभाव स्पष्ट है: मिन एक्सपेरिमेंटल और मिंगकियांग प्राइमरी स्कूलों के अनुरूप आवासीय क्षेत्रों में कीमतें स्थिर हैं, लेकिन गैर-स्कूल जिलों में पुराने घरों की लिस्टिंग की संख्या में वृद्धि हुई है, और कुछ मालिकों ने लेनदेन की सुविधा के लिए कीमतों में 5% -8% की कमी की है।

3.नीति प्रभाव: शंघाई द्वारा बाहरी रिंग के बाहर खरीद प्रतिबंधों में ढील देने के बाद, मिन्हांग पुजियांग टाउन जैसे परिधीय क्षेत्रों में घर देखने की संख्या में 30% की वृद्धि हुई, लेकिन लेनदेन चक्र अभी भी लंबा है।

3. मिन्हांग जिले और अन्य शहरी क्षेत्रों के बीच तुलना

4. घर खरीदने की सलाह

1.तत्काल आवश्यकता वाले समूह: आप 60,000 से कम यूनिट मूल्य वाले उप-नए घरों पर ध्यान दे सकते हैं, जैसे झुआनकियाओ और मीलोंग। मेट्रो लाइन 15 पर मूल्य-प्रदर्शन अनुपात उत्कृष्ट है।

2.सुधार की जरूरत है: किबाओ और गुमेई क्षेत्रों में गुणवत्तापूर्ण आवासीय क्षेत्रों की लिस्टिंग कीमतों में वर्ष की शुरुआत की तुलना में 3% -5% की कमी की गई है, जिससे बातचीत की गुंजाइश बढ़ गई है।

3.जोखिम चेतावनी: कुछ बिचौलिये "स्कूल जिलों में आवास नीतियों में ढील" की खबरें उछाल रहे हैं और शिक्षा ब्यूरो से आधिकारिक दस्तावेजों की आवश्यकता है।

मिनहांग जिले में आवास की वर्तमान कीमतें"मुख्य क्षेत्र में मामूली वृद्धि, परिधि में विभेदन"यह अनुशंसा की जाती है कि घर खरीदार मेट्रो के पास और परिपक्व संपत्तियों वाले समुदायों को प्राथमिकता देने के लिए आवागमन और बजट जैसे कारकों पर विचार करें। बाद के बाजार रुझानों के लिए, जून में शंघाई संपत्ति बाजार की नई नीति विवरण के कार्यान्वयन पर ध्यान दिया जाना चाहिए।

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